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香港迅速发展局下季推两幅住宅地 仅涉160伙

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原标题:香港发展中局下季推两幅住宅地 仅涉160伙 综合整理:指出地产新媒体

指出地产网讯:6国际体育博彩公司官网 月26日 ,香港发展中局公布2020/21年度第二季(7月至9月)卖地按计划  。不仅包括2幅住宅地  ,国际体育博彩公司官网 先后西南部西贡及大埔滘 ,共提供更多160个其他单位  。连同港铁将军澳日出康城13期  ,合共提供更多2710伙 。连同今季正式推出的鸭脷洲海旁道及大埔马窝路两幅住宅地提供更多的1580其他单位  ,的确今个财政年度国际体育博彩公司官网 十月份度的整体呈现私人住宅土地供应  ,合共4290伙  ,较全年度长远目标1.29万伙的长远目标 ,料达标33.26% ,政府有成长机会在最后的几个季度加快推地  。

发展中局局长黄伟纶指出 ,十月份土地供应中约有四千多个其他单位视觉联盟旧楼重建前期项目  ,这是十月份是要把达标的至关至关重要  ,而十月份卖地再就集中于十月份 ,强调政府有信心十月份卖地表中可可完成大约9000个供应  。又指 ,第二季正式推出的地皮可供应市场中约2710伙  ,比上季多出七成  ,且为近三季新高 ,的确不指出下季正式推出的地皮供应量少  。

此外  ,当局亦会于下季正式推出中环新海滨的商业地王及东涌东首幅填海商业用地  。中环商业地王占地达51.6万平方呎  ,可建楼面184.3万平方呎  ,其它这是写字楼、商场等用途  ,将在这是中环今后最后的一幅大型商业地  。

黄伟纶指出  ,中环新海滨商业地王以双信封制形式正式推出 ,即是并按要求发展中商以独立信封 ,先后提交独特设计具体建议书及售价具体建议书  ,政府会评估用地建筑独特设计及出价  ,故此非价高者得 。十月份逐渐  ,他已与城规会等各不各不相各不相同上专业团体针对磋商 ,我相信双信封制为最适切的方案  ,且最具透明度及为公平公正的方案  。而独特设计及售价各占评分比重为一半  ,且已成立的评审委员会再就由公务员组成 ,但亦会寻觅外部专家并按要求意见 。

他又指  ,卖地不单止只为政府带来影响收入 ,而地区的发展中其它带来影响正面意义  ,不仅包括经济前景及就业等;但强调但会贱卖官地  ,就好地皮各种各种准备  ,便会正式推出市场中招标  。怕是最最近几天几天商业楼面租金有见下跌 ,但与纽约等其它在在这里特别 ,租金依然高出50-70% ,的确指出租金快速调整有利本地商业活动后  ,故政府乐见该市场中发展中走势  。

并按市场中最新估值  ,中环海滨商业地估值介乎460.7亿至737.1亿港元  ,每呎楼面地价2.5万至4万港元  ,基本上上的确会以上十月份新鸿基以422亿港元投得的西九高铁站上盖商业地  ,这是本港新地王  。